Le rôle foncier, d’une municipalité à l’autre

Saint-Césaire n’est pas la seule municipalité à se diriger vers une augmentation de l’évaluation foncière des terres agricoles. La plupart des municipalités de notre région immédiate ajustent, elles aussi, la valeur du secteur agricole selon les fluctuations du marché.
Le Journal de Chambly a pu communiquer avec Chambly, Carignan, Marieville, Sainte-Angèle-de-Monnoir, Saint-Mathias, Richelieu et Rougemont, qui lui ont fourni des chiffres et des détails. Chacune de ces municipalités fait appel à des évaluateurs externes pour confectionner tous les trois ans un nouveau rôle d’évaluation foncière.

Chambly

Le dernier rôle triennal, de 2017 à 2019, a enregistré continuellement une hausse pour le secteur agricole, qui détient 47,4 % du territoire. La valeur des terres en 2017 était de 16 444 800 $; en 2018, de 16 533 900 $, et en 2019, de 16 897 400 $.
La Ville a dû ajuster le taux de taxation de ce secteur, qui est le même que celui du résidentiel, soit 0,6712 $ par tranche de 100 $ d’évaluation pour le budget 2018. La part du revenu du secteur agricole dans le budget 2018 est de 110 975 $.

Carignan

Le secteur agricole accapare 86,6 % selon une évaluation de la MRC de la Vallée-du-Richelieu faite en 2010. Le dernier rôle, déposé en septembre dernier pour 2019 à 2021, fait grimper l’évaluation de 44,85 %. Dit autrement : de 60 946 600 $ à 88 283 500 $ pour 2019.
L’exercice financier de 2018 avait fixé le taux pour ce secteur à 0,5945 $ /100 $ vs 0,585 $/100 $ en 2017. Il faut attendre le budget de 2019 pour voir si cette hausse se répercutera sur le taux de taxe du secteur agricole.
Notons que 3,8 % constituent la part de ce secteur dans le budget de 2018, qui était de 10,1 M$.

Marieville

La municipalité a un rôle de 2019 à 2021. Les chiffres communiqués montrent qu’il y a jusqu’à présent une hausse de 41,6 %. Le budget de 2019 devrait indiquer quel taux sera imposé. En 2018, il était de 0,6637 $ vs 0,7148 $ pour le résidentiel. La part du secteur agricole dans les revenus en 2018 est de 7,2 % du budget. Par ailleurs, il n’a pas été possible d’avoir la superficie du territoire agricole dans Marieville.

75 % au moins des taxes sont remboursées par Québec.

Rougemont

Le maire Michel Arseneault a fait état en entrevue d’une « majoration assez importante, comme ce que vit Saint-Césaire en ce moment. » La part du secteur agricole en 2018 est de 271 137 $ sur un budget de 3,7 M$. L’administration a fixé le même taux pour les secteurs résidentiel et agricole à 0,4414 $. Le maire ne s’attend pas à une hausse dans le budget de 2019 car, dit-il, « la valeur des terres est gelée, presque ». Rougemont, qui aura son nouveau rôle en 2020, possède 94,5 % de la superficie en zone agricole.

Saint-Mathias-sur-Richelieu

La CMM fixe à 97 % le territoire agricole mathiassois. Celui-ci fournit environ 13 % de l’ensemble des revenus fonciers. Le dernier rôle de 2016 a évalué à 74 760 600 $ la valeur des terres agricoles. L’actuel rôle (2017-2019) a atteint 93 637 600 $, soit une hausse de 25,2 %. En 2018, le taux de taxes était de 0,6400 $ pour l’agricole et aussi 0,6400 $ pour le résidentiel.

Sainte-Angèle-de-Monnoir

Le rôle de 2016 à 2018 évalue le territoire agricole (98 %, mais qui comprend également les boisés, a spécifié la directrice générale Pierrette Gendron) à 87 059 300 $. Le nouveau rôle de 2019 le fixe à 136 206 600 $. Le budget 2018 qui s’élève à 2,4 M$ comprend des taux identiques pour toutes les catégories, soit 0,575 $.

Richelieu

Le rôle de 2017 à 2019 évalue jusqu’à présent le territoire agricole à 59 249 200 $. Le taux de taxation actuel est de 0,5862 $ pour les secteurs agricole et résidentiel, et la part du secteur agricole dans les revenus de la Ville en 2018 est de 7.9 %.
Rappelons que le ministère de l’Agriculture compense à une hauteur d’au moins 75 % la hausse que les agriculteurs subissent.