Les maisons unifamiliales populaires auprès des acheteurs

ÉCONOMIE. Les villes de Carignan, Chambly et Marieville font partie des 100 villes au Québec où il y a eu le plus de ventes de maisons unifamiliales en 2016. La variation du prix médian de ce type de propriété en 10 ans est aussi plus élevée à Chambly

L’économiste de JLR, Joanie Fontaine, explique qu’après une baisse des ventes de maisons unifamiliales en 2014 et 2015 partout au Québec, la tendance était à la hausse en 2016, particulièrement à Chambly. Le volume de ventes a augmenté de 24% entre 2015 et 2016.

Pour ce qui est du prix médian, il a varié de 61% en 10 ans pour atteindre 298 000$. Cette augmentation dépasse celle pour l’ensemble du Québec, soit 53%. La Ville de Marieville a connu une hausse presque identique avec 60%. Le prix médian en 2016 d’une telle propriété dans la municipalité est de 235 000$.

« C’est toute cette banlieue assez éloignée qui tant à croître, car il y a de l’étalement urbain, mentionne Mme Fontaine. Quand il n’y a plus de terrains, on recule et c’est à qu’il y a de la place pour développer. »

L’économiste mentionne toutefois que, pour Marieville, il faut rester prudent dans l’interprétation puisque le nombre de transactions est peu élevé comparativement à d’autres villes. Le type de propriétés a donc un impact sur la variation.

Ville en expansion

À Carignan, Joanie Fontaine constate une croissance constante dans le nombre de ventes de maisons unifamiliales. Entre 2011 et 2016, le nombre de transactions est passé de 106 à 202.

Le prix médian a, quant à lui augmenté de 32% en 10 ans pour atteindre 323 792$. La variation est inférieure à celle de l’ensemble du Québec.

Selon Joanie Fontaine, cela s’explique par le fait que le développement est récent. Elle croit que la hausse du prix médian des résidences unifamiliales à Carignan devrait être plus importante dans les prochaines années.

Mme Fontaine indique que la construction du Réseau électrique métropolitain (REM) pourrait avoir un impact sur le nombre de ventes et le prix médian dans ces secteurs.

« Il y a plusieurs personnes qui habitent à Chambly et Carignan qui travaillent au centre-ville. Plus on rend le transport facile, plus on rend une ville attrayante », déclare-t-elle.