Chambly : le projet immobilier de l’ancien golf prend une voie judiciaire

Faute d’entente avec le propriétaire sur le prix de vente du terrain, le projet immobilier sur le site de l’ancien golf de Chambly ne se fera pas. Alors qu’une judiciarisation du dossier a été abordée, la question se pose sur les torts de chacun.

Barry McLean est un propriétaire serein. Après la fin annoncée du projet de 500 nouvelles portes sur le site de l’ancien golf, faute d’entente sur le prix de vente, le président du club de golf a tourné la page. La question d’une possible judiciarisation du dossier ne l’effraie pas. « De mon côté, on n’a rien signé, assure-t-il. La Ville et le promoteur n’ont qu’à arranger leurs affaires entre eux. »

Ces derniers mois, Barry McLean n’a cessé de marteler qu’il n’était pas d’accord pour vendre ses 1 961 260 pi² à la Ville au montant de 6 M$. Il était même venu au micro lors d’un conseil municipal pour l’affirmer haut et fort. « La Ville est passée par le promoteur et non par le propriétaire. Par conséquent, les affaires judiciaires devraient se régler entre eux. »

Pour l’avenir, le propriétaire ne ferme pas la porte à un nouveau projet. « Bien sûr que la Ville peut revenir pour discuter, assure-t-il. Mais à condition de parler avec les propriétaires et, entre ses mains, un projet sérieux et un prix d’achat raisonnable, non pas celui des années 70-80. »

Responsabilité

Jean-Philippe Thibault, élu du district Du Bassin, croyait fermement en ce projet. Pour lui, la fin du dossier devrait se régler entre le promoteur, André Pépin, et le propriétaire, Barry McLean. « La Ville n’a rien à voir dans tout cela. On a respecté nos engagements. Le litige oppose le propriétaire et le promoteur. Le processus est en judiciarisation. »

Durant le cheminement du projet, la Ville de Chambly a organisé plusieurs réunions publiques, chapeautées par la firme L’Atelier urbain, ainsi que des ateliers avec des citoyens volontaires afin de transmettre une vision du projet. Récemment, le conseil municipal avait même changé le zonage du terrain afin de permettre la construction des 500 portes ainsi que la modification de la circulation dans ce quartier du district Du Bassin, afin de relier l’avenue Bourgogne à la rue Daigneault tout en créant un vaste parc.

Les principaux arguments en faveur du projet étaient de favoriser l’éclosion de nouvelles habitations dans un contexte de crise de logement et de désenclaver le quartier, permettant de rejoindre le centre-ville de Chambly sans le moindre détour sur la route 112 ou par la rue Martel.

Récupérer l’argent

La question se pose maintenant sur l’amortissement de cet investissement, voire la récupération de l’argent dépensé. « Le processus de judiciarisation est amorcé, je ne peux rien dire sur nos attentes et les sommes d’argent », explique la mairesse, Alexandra Labbé.

Par la voix de la Ville, André Pépin a informé ne pas souhaiter discuter avec le Journal de Chambly.

C’est la deuxième fois qu’un projet immobilier échoue dans ce secteur du district Du Bassin. Une dizaine d’années auparavant, le promoteur Habitations Trigone prévoyait l’ajout de 570 portes dans le secteur. Une mobilisation citoyenne avait fait arrêter le processus.