Chambly : la population s’exprime sur un projet immobilier
La Ville de Chambly a lancé la procédure pour construire un projet immobilier sur la rue Barré. Les habitants du quartier voteront pour adapter, selon le souhait de la majorité, l’intégration de l’immeuble dans le voisinage.
Le projet immobilier de la rue Barré suit son cours. Mais actuellement, il n’est pas encore possible de savoir exactement à quoi il ressemblera. « On suit le processus, assure Carl Talbot, le maire suppléant. Cela dépendra du nombre de signatures des citoyens désirant revoir le projet. »
La Ville projette de bâtir un immeuble de 35 logements en remplacement de deux résidences unifamiliales non loin de l’école Sainte-Marie. Afin d’obtenir l’adhésion de la population, l’administration a eu recours à un processus particulier.
« C’est un projet qui a provoqué plusieurs discussions avec le voisinage et une consultation publique a eu lieu, souligne Jean-Philippe Thibault, conseiller municipal. À la suite des discussions et des analyses, le projet a été revu. On a réduit le nombre de cases de stationnement à 36, conservé les arbres le long de la limite arrière à gauche du terrain, ainsi qu’une bande de 8 mètres avec l’immeuble adjacent, une butte de plusieurs pieds… » Les détails sont nombreux, précis, mais surtout réclamés par la population.
Vote au conseil
En plus de ces modifications, la conseillère municipale Francine Guay a réclamé un vote sur la poursuite de ce projet lors du conseil municipal, le 13 janvier dernier. « Je suis en désaccord avec la densification à tout prix. Si l’on parlait de logements à prix abordable, on aurait une autre discussion, mais ce n’est pas le cas présentement. De plus, le projet se trouve dans un endroit où se situent plusieurs écoles, donc beaucoup d’enfants à pied. Une densification amènera plus de véhicules, ce qui, à mon avis, n’est pas une bonne idée. Enfin, des citoyens du voisinage souhaitent que le nombre de logements soit diminué. »
Parmi les partisans du projet, le conseiller Justin Carey précise sa pensée. « Avec les modifications apportées et l’ajout du trottoir sur la rue Briand, je considère ce projet raisonnable. » Au total, ce sont quatre conseillers sur six, sans compter Carl Talbot, qui agit à titre de maire suppléant, qui ont donné leur aval pour la suite du projet.
Citoyens à la majorité
Mais le processus ne s’arrête pas là. Comme l’a souligné Francine Guay, des citoyens souhaitent diminuer le nombre de foyers dans cet immeuble. « La question se pose à savoir si l’on comptera 35 logements, comme annoncé, ou bien 25, explique Carl Talbot. Pour cela, il faut que les partisans de 25 logements récoltent suffisamment de signatures pour faire pencher le projet en leur faveur. Après, le projet poursuivra son cours. »
Selon le règlement, pour qu’une demande citoyenne puisse être acceptée à l’étude, il faut que la zone visée soit clairement identifiée et signée par douze personnes de la zone concernée ou par au moins la majorité d’entre elles si le nombre de personnes intéressées dans la zone n’excède pas vingt-et-un.
Si aucune demande citoyenne ne vient bousculer l’emploi du temps dédié au projet, le conseil municipal pourrait adopter le règlement final lors du conseil municipal du 3 février. Ensuite, la MRC de la Vallée-du-Richelieu devra donner son aval lors de son assemblée du 19 mars. La présentation du projet au comité consultatif d’urbanisme, soit la première étape du processus, remonte au 21 octobre 2024.