Chambly : des bâtiments municipaux nécessitent d’être audités

La Ville de Chambly a octroyé un mandat d’audit pour plusieurs de ses bâtiments. La Municipalité a ciblé les infrastructures prioritaires à analyser.

Une partie du parc immobilier de Chambly sera auditée. La Ville a identifié les infrastructures prioritaires à analyser. Il s’agit du garage municipal et son entrepôt (excluant l’abri à sel), du chalet du parc de la Commune, de la halte de repos, située au 1900, avenue Bourgogne, du Centre sportif Robert-Lebel et du poste de police.

À ce stade, il n’est pas possible pour la Ville de prévoir les sommes qui pourraient être investies dans ces lieux. « Justement, ces audits serviront à établir un portrait précis de l’état des bâtiments et à estimer les sommes nécessaires pour les prochaines années, en fonction des interventions à prévoir et de leur priorisation », explique Chambly.

Désuétude inquiétante

La Municipalité confirme que cette volonté d’audit provient notamment du constat des dernières années : plusieurs infrastructures municipales vivent un état de désuétude inquiétant. Il est entre autres question de la piscine municipale extérieure, de l’hôtel de ville, du Centre sportif Robert-Lebel, du Centre nautique Désourdy et de l’ancienne caserne de pompiers et hôtel de ville du village du Canton de Chambly, où le Café-Théâtre de Chambly tenait ses activités. « De plus, le Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation (MAMH) obligera prochainement les villes à avoir un plan de gestion des actifs pour les bâtiments, et nous voulons être prêts en réalisant nos audits dès maintenant. L’objectif est d’avoir un portrait de nos bâtiments afin de planifier l’entretien des prochaines années et de prévoir ce qui peut l’être », ajoute la Ville. 

Firme externe mandatée

Le mandat, d’une valeur de 74 158,88 $, taxes incluses, a été confié à l’entreprise experte TB Maestro. La Ville révèle que le Service du génie ne pouvait pas s’en charger à l’interne. « Ce type d’audit requiert une expertise spécifique en bâtiment : architectes, ingénieurs en électricité, en structure et en mécanique du bâtiment », énumère Chambly. Elle emploie deux ingénieurs civils dont le mandat est principalement lié aux infrastructures urbaines. « L’expertise pointue en bâtiment devait donc être obtenue à l’externe », justifie la Municipalité. Une fois les audits complétés, le Service du génie assurera le suivi et la mise à jour annuelle, notamment par des visites et inspections. 

Nouveau plan de gestion

Chambly indique donc se donner les moyens de travailler de façon préventive afin de cibler « efficacement les actions prioritaires, d’optimiser ses ressources budgétaires, de prolonger la durée de vie de ses immeubles et de réduire les risques de défaillance ». Elle renchérit, mentionnant que les immeubles les plus anciens ont déjà fait l’objet de rénovations complètes.

Un nouveau plan de gestion des actifs immobiliers par le Service du génie et des grands projets sera créé. L’ensemble des bâtiments seront documentés sur une plateforme informatisée spécialisée. « Afin d’optimiser la planification des interventions et de consolider les données relatives à l’état de santé de ses bâtiments », la Ville déploiera un plan de gestion, par le biais de cette plateforme, compatible avec l’outil déjà utilisé pour la gestion des actifs des infrastructures civiles.

Audits déjà en cours

L’audit de l’ancienne caserne de pompiers et hôtel de ville du village du Canton de Chambly est maintenant complété. Rappelons qu’en mai 2025, le Café-Théâtre de Chambly avait dû cesser d’occuper le lieu abruptement en raison de l’eau qui s’y infiltrait. La Ville mentionne que l’enveloppe du bâtiment, qui arrive en fin de vie, doit être réhabilitée. « Cela dit, plusieurs éléments pourront être conservés, ce qui permettra de cibler les interventions là où elles sont réellement nécessaires, même si l’intérieur demandera davantage de travaux », convient la Municipalité.

L’audit du Complexe aquatique de Chambly est en cours de réalisation. Les résultats sont attendus pour la fin de l’été, début de l’automne 2026.